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              房貸又漲價了!廣州首套房、二套房利率再加10BP

              2021年04月07日 20:51

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              原標題:房貸又漲價了!廣州首套房、二套房利率再加10BP

              摘要
              【房貸又漲價了!廣州首套房、二套房利率再加10BP】繼今年1月27日廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率后,清明節后,工行、農行、中行、郵儲等多家國有行陸續上調廣州的個人按揭房貸價格,首套房貸利率調整為最低LPR+65BP(5.3%),二套房貸最低LPR+85BP(5.5%),分別比一月底上漲了10BP。(21世紀經濟報道)

                房貸又漲價了!

                繼今年1月27日廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率后,清明節后,工行、農行、中行、郵儲等多家國有行陸續上調廣州的個人按揭房貸價格,首套房貸利率調整為最低LPR+65BP(5.3%),二套房貸最低LPR+85BP(5.5%),分別比一月底上漲了10BP。

                21世紀經濟報道記者了解到,建行暫未全面上調廣州地區個人按揭貸款的利率最低價。 首套房貸利率依然為LPR+55BP,二套房貸LPR+75BP。

                廣州其他銀行方面,平安銀行目前也已經上調首套房貸利率,從LPR+35BP(5%)上調至LPR+55BP(5.2%),二套房貸利率維持不變,為LPR+78BP(5.43%)。

                4月7日,招行向記者表示,廣州個人按揭房貸利率目前暫未調整,不過近期將會調整。

                中信銀行則自年初逐步調整價格,目前首二套房貸利率分別為LPR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

                有業內人士表示,國有大行的房貸利率一般被視為主流利率,國有大行房貸利率的上漲,就意味著主流利率上漲,預計接下來還將有其他銀行跟漲。

                而匯豐銀行則是逆勢下調了首套房貸價格,目前為LPR+30BP(4.95),比1月底降了20個BP;二套繼續保持LPR+60BP(5.25%)。需要說明的是,外資銀行并未納入房貸集中度管理新規監管范圍。

                目前房貸額度依然緊張,等待兩三個月已經成為常態。

                “相比去年,現在整體貸款還是比較緊張的,少數銀行情況較好,目前排隊等放貸的市民,至少要等兩到三個月,這已經是比較好的結果了?!?廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源接受21世紀經濟報道記者采訪時表示。對于越來越緊張的額度,鄭大源呼吁,不要傷及剛需?!?span id="bk_90.BK0451">房地產調控政策是需要的,但是調控的結果通??赡苷`傷了很多剛需一族,調控加碼的同時,能否給剛需一族留下一條生機?調控剛需苦,不調控苦剛需?!?/p>

                融360大數據研究院監測數據顯示,今年以來,全國房貸款平均利率持續上漲,3月(數據監測期為2021年2月20日-2021年3月18日),全國首套房貸款平均利率為5.28%,環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.57%,環比上漲1BP。

                融360大數據研究院研究員李萬賦認為,從規定的上限和過渡期限來看,監管目的不在于短期內急劇下降房貸規模,而是從調整結構入手,實現長期內銀行業信貸結構的轉變。

                今年起房貸集中度管理新規開始實施,房貸占比情況備受關注。根據已經公布的年報來看,第一檔的6家國有銀行和第二檔的8家已披露業績的股份制銀行中,建行、郵儲、招行、興業、中信等5家銀行的個人住房貸款占比超標,其中招行和興業“雙踩線”,房地產貸款占比也存在超標。而受此新規影響,銀行業紛紛壓降房貸額度,尤其是占比較高的銀行,因此,今年以來,房貸額度持續告急,價格不斷上行。

                對于房貸超標的情況,建行副行長呂家進在2020年業績發布會上表示,建行正在采取多種措施,穩妥促進對公房地產業務平穩發展,保持個人住房按揭貸款合理適度增長,有序降低房地產相關貸款在各項貸款中的占比。

                “總體來說,房貸集中度新規的過渡期相對充裕,預計該新規對貸款規模增長的影響較小,超標部分建行會逐年消化?!眳渭疫M表示。

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              (文章來源:21世紀經濟報道)

              (責任編輯:DF075)

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